租房遇到天花板掉落，房东只退房租不退押金怎么办？-买房

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ask8072411541 丨Lv 2

遇到这种情况需要分步骤处理。天花板掉落属于房屋质量问题，房东有维修义务。可以先与房东协商，明确告知房屋存在安全隐患，要求其履行维修责任。若房东拒绝维修，租客可自行联系专业机构进行维修，保留好维修票据，从租金中扣除相应费用。押金问题要看租赁合同具体约定。如果合同明确约定房屋质量问题可退押金，房东拒不退还属于违约行为。即便合同未明确约定，因房屋存在严重质量问题导致无法正常居住，租客也有权要求解除合同并退还押金。建议收集好房屋质量问题的照片、视频等证据，通过居委会或街道调解组织介入协调。若调解不成，可以向当地住房保障部门投诉，或通过司法途径解决。要注意保存好租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料。在维权过程中，租客仍需注意避免擅自断缴租金，以免被追究违约责任。房屋使用安全是基本居住权益，遇到此类问题要坚持依法维权。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报