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共2个回答
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ask3457412130 丨Lv 2
美国重要房价指数连续三个月下跌，主要反映了其本土房市的状况，并不直接决定国际资本是否加速撤离中国楼市。国际资本的流动受多种因素影响，包括中国经济基本面、楼市政策、汇率变动等。若国际资本真的加速撤离，可能对国内一线城市房价带来一定压力，因其更依赖外资。而三四线城市受外资影响较小，房价主要受本地经济、人口流动等因素驱动。总体而言，美国房价走势对中国楼市直接影响有限，国内房价变化需更多关注本土因素。- AI整理生成 - -
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ask8815164588 丨Lv 2
国际资本流动受多重因素影响，美国房价波动与中国楼市不存在直接联动关系。国内房地产市场主要受本地供需关系、信贷政策和城镇化进程主导，外资在住宅市场占比有限，不会因海外市场波动出现大规模撤离。对一二线城市而言，核心地段优质资产仍具较强抗跌性，高端住宅可能因外资机构调整全球资产配置出现小幅波动，但整体价格体系稳定。三四线城市房价更多取决于本地库存去化情况，国际资本变动几乎不产生实质影响。当前国内楼市分化明显，一二线重点城市随着人才引进政策持续释放购房需求，而部分三四线城市仍需警惕供应过剩风险。市场参与者更应关注国内利率政策、土地供应等本土化因素。- AI整理生成 - -
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