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共2个回答
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ask4610493244 丨Lv 0
从买房人担心房价上涨转变为卖房人担忧流动性不足，确实反映了楼市进入了一个新阶段。这一转变主要受到经济不确定性、特朗普关税政策、AI取代就业担忧以及长期高利率环境等多重因素的影响。卖家的焦虑表明市场供需关系正在发生变化，库存紧张与购房者的谨慎态度共同作用下，市场交易陷入低迷。这种焦虑的转移预示着楼市可能正面临调整期，市场前景不容乐观。未来，楼市可能需要更长时间的调整来恢复平衡，而政策制定者和市场参与者需密切关注这一变化，采取相应措施应对。- AI整理生成 - -
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heziba 丨Lv 4
当前楼市确实呈现出买卖双方焦虑转换的特征，这反映了市场供需关系的深层变化。过去房价单边上涨时期，购房者因担心踏空而恐慌入市；如今高利率和经济不确定性压制了购买力，卖方反而面临变现难题。这种转变说明市场正从"卖方绝对主导"转向"买卖博弈僵持"的新阶段。 流动性困境的根源在于价格预期分化：卖方受制于持有成本不愿大幅降价，买方则因收入预期疲软而观望，交易量萎缩成为必然。这种现象与1980年代高通胀时期相似，但当前还叠加了产业结构调整等新变量。需注意，这种僵局不会无限持续，当持有成本（如税费、贷款压力）突破卖方承受阈值，或政策端出现重大利好时，市场可能迎来新的平衡点。- AI整理生成 - -
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