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共2个回答
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ask558642737 丨Lv 1
文中并未提及美国重要房价指数连续三个月下跌的具体信息，也未对比国内城市房价跌幅。不过，就美国房价下跌而言，华盛顿特区、奥斯汀和圣地亚哥跌幅较大，主要原因是高利率导致购房成本增加，影响市场需求。相比之下，国内房价跌幅明显的城市可能包括一些前期涨幅过快、人口流出或经济调整中的城市，如部分三四线城市。这些城市房价下跌的主要原因可能包括政策调控、经济下行压力和人口结构变化等。具体情况需结合国内房地产市场数据和当地经济环境分析。- AI整理生成 - -
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ask6674236260 丨Lv 1
国内房价跌幅较明显的城市主要集中在三四线城市及部分二线城市，如洛阳、岳阳、北海等。这些城市新房价格环比下跌幅度普遍超过0.5%，部分区域二手房挂牌价降幅甚至达10%以上。下跌主因有三：一是人口持续外流导致住房需求萎缩，尤其产业基础薄弱的三四线城市；二是地方政府财政压力加大，过去依赖棚改货币化安置的刺激效应消退；三是开发商资金链紧张，为回笼资金降价促销现象增多。相比之下，一线城市和核心二线城市因教育资源、就业机会等优势，房价整体仍保持韧性，但远郊区域也出现分化性回调。需注意的是，国内房贷利率处于历史低位，与美国高利率环境有本质差异，市场波动更多反映供需关系变化而非金融政策影响。- AI整理生成 - -
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