关于经济适用房和安置房有什么区别的问题,根据相关政策法规分析如下:经济适用房和安置房存在多方面区别:1. 性质: 经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有保障性质的政策性住房。 安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。2. 申请条件: 经济适用房对申请人收入、财产等有严格要求,需符合当地规定标准。 安置房通常是被拆迁人基于拆迁安置政策获得,与拆迁情况相关。3. 土地性质: 经济适用房土地一般为划拨性质。 安置房土地性质多样,可能是划拨,也可能是出让等。4. 产权: 经济适用房一般满一定年限(如5年)后可上市交易,交易时需补缴土地出让金等费用。 安置房产权办理情况因具体项目而异,有的可直接办理完全产权,有的则有一定限制。5. 交易限制: 经济适用房在规定年限内交易受限,不符合条件不能随意买卖。 安置房交易限制相对复杂,部分可能有限售规定,需看当地政策及具体安置协议约定。

1. 性质不同:经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的住房,由政府组织建设,购房人拥有有限产权。安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋,其性质因具体情况而异,可能是国有产权,也可能有其他情况。2. 申请条件不同:经济适用房对申请人的收入、住房等情况有严格要求,需符合当地规定的标准。安置房主要针对被拆迁户,根据拆迁政策获得安置资格。3. 土地性质不同:经济适用房建设用地一般通过划拨方式取得。安置房土地性质多样,可能是划拨,也可能是出让等,取决于具体的拆迁项目和土地来源。4. 交易限制不同:经济适用房一般需住满一定年限(如5年)后才允许上市交易,且交易时需补缴土地收益等价款。安置房的交易限制因类型和当地政策而异,有的可能限制较少,有的可能与经济适用房类似或有其他特殊规定。