男方还贷的房产离婚后能过户给女方吗？怎么操作？-买房

共1个回答

ask7532471168 丨Lv 1

房产在还贷期间过户需要满足一定条件。若双方协商一致，男方同意将房产过户给女方，需先结清剩余贷款或取得银行同意。银行通常要求变更贷款合同主体，女方需具备还款能力并通过银行审核。实际操作中，可先向贷款银行申请转按揭，银行批准后办理抵押变更登记。若选择一次性还贷，需先解除抵押再办理过户手续。办理过户时携带身份证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心申请。需要注意的是，若房产登记在男方一人名下，离婚协议需明确约定房产归属并办理公证，避免后续纠纷。税费方面，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。- AI整理生成 -

+1 2025-07-31 北京市举报