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共1个回答
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ask708156597 丨Lv 0
买房违约金的计算通常要看合同具体约定。一般来说，商品房买卖合同中会明确约定违约金比例，常见的是总房款的10%-20%。如果是二手房交易，中介提供的居间合同也会有相应条款。要注意的是，违约金并非固定不变，如果实际损失远低于约定金额，可以请求法院适当调低。开发商或卖家若实际损失高于违约金，也有权主张增加赔偿。签订购房合同时，定金和违约金条款往往同时存在。定金罚则和违约金不能同时适用，守约方可以选择对自己更有利的一种方式主张权利。建议购房者签约前务必仔细阅读条款，对违约金比例、免责情形等关键内容与对方充分协商。市场行情变化时，部分购房者会因房价下跌想违约。这种情况下不仅要承担违约金，已支付的定金也可能无法退回。如果确实因特殊原因无法继续履行合同，及时与对方协商解除合同，比单方面违约的损失更小。- AI整理生成 - -
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