小产权房被卖两次算不算诈骗？-买房

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ask5936071611 丨Lv 2

小产权房被重复出售的情况需要具体分析。小产权房本身属于集体土地上建设的房屋，这类房产无法办理正规的商品房产权证，通常只有乡镇或村集体颁发的权属证明。从法律效力来看，小产权房交易存在较大风险。如果卖方故意隐瞒房屋已出售的事实，与多个买家签订买卖合同并收取房款，这种行为涉嫌合同诈骗。根据相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物，数额较大的可构成犯罪。但若卖方是因产权不清导致的过失行为，则属于民事纠纷范畴。小产权房交易纠纷处理起来较为复杂。由于小产权房不受法律保护，买家很难通过法律途径主张房屋所有权，通常只能追究卖方的违约责任。建议遇到此类情况时，注意收集交易凭证、沟通记录等证据，通过协商或司法途径维护自身权益。对于小产权房买卖，还是应当保持谨慎态度。- AI整理生成 -

+1 2025-07-31 北京市举报