法院在处理离婚财产分配时，会优先考虑双方协商结果。若协商不成，法院将根据财产来源、婚姻存续期间的贡献、子女抚养需求及双方经济状况等因素综合判定。房产作为重要财产，若为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常归个人所有；婚后共同还贷或共同购买的房产，一般按比例分割，未登记方若有出资或还贷凭证，也可主张权益。 对于登记在夫妻一方名下但实际为共有的房产，需提供共同购房协议、出资证明等材料，否则可能按登记方个人财产处理。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后出资通常视为对夫妻双方的赠与。法院会兼顾公平原则，适当照顾无过错方及抚养子女一方的权益，但不会单纯因经济弱势而过度倾斜分配比例。 需要注意的是，财产分配与子女抚养权归属无直接关联，但法院可能为保障子女生活稳定性，将房产判给直接抚养方暂时居住使用。若存在转移、隐匿财产行为，查实后可依法少分或不分。实际操作中建议提前整理房产证、购房合同、还款记录等证据，以便清晰呈现财产脉络。- AI整理生成 -