自有产权住房包括宅基地吗怎么办-买房

共3个回答

ask5992614604 丨Lv 1

你好需要咨询什么

+1 2025-07-31 举报
ask4791923320 丨Lv 1

您好,可以详细描述您的问题吗

+1 2025-07-30 举报
ask2547854483 丨Lv 2

宅基地和商品房产权性质不同。宅基地属于农村集体建设用地，村民享有使用权而非所有权，不能自由买卖交易。商品房则是通过市场化方式取得的完全产权，可依法进行转让。若宅基地上建有房屋且符合条件，可按规定办理不动产登记，但土地性质仍为集体所有。对于城镇居民而言，无法直接取得宅基地使用权，需通过合法继承等特殊途径。处理宅基地产权问题时，要注意区分地上房屋产权与土地权益的差异，避免因混淆概念产生法律风险。

+1 2025-07-30 北京市举报