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共2个回答
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ask3300875637 丨Lv 2
拆迁安置房面积大可能带来多种情况,需要针对性解决。若因拆迁政策规定导致安置房面积超出预期,比如原房屋面积较小但按政策给予了较大的安置面积,这种情况下,首先要查看拆迁安置协议,明确对于超出面积部分的处理约定。若协议约定需按照一定价格购买超出面积,那么就需按照规定履行付款义务,以获得完整产权。要是发现安置房面积存在测量误差导致偏大,应及时与相关测量部门及拆迁安置单位沟通。要求重新进行精准测量,核实面积数据。若确实存在误差,根据误差大小及对整体安置情况的影响,协商解决方案,比如调整补偿方式或进行相应的面积折算。另外,如果是在安置房建设过程中,开发商擅自增加了房屋面积,这种行为属于违约。被拆迁人有权要求开发商按照合同约定承担违约责任,如恢复原状、赔偿损失等,必要时可通过法律途径维护自身合法权益,促使问题得到妥善解决,确保拆迁安置的公平公正。 -
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ask7215616653 丨Lv 2
1. 了解政策规定:先明确当地关于拆迁安置房面积的相关政策,包括安置标准、面积误差处理办法等。比如有的地方规定面积误差在一定比例内按约定价格结算,超出比例部分可能有不同处理方式。2. 查看合同约定:仔细审查拆迁安置协议,看其中对房屋面积及面积差异的具体条款。若约定了面积误差的解决方式,按合同执行。3. 协商解决:与拆迁安置部门或相关单位沟通,说明情况,看能否协商调整房屋。例如,若存在多余面积是因测量失误等原因,可协商适当补偿差价更换合适面积的房屋。4. 法律途径:若协商无果,可依据合同约定和相关法律,考虑通过诉讼等法律手段维护权益。要求按照合理的面积标准进行安置或获得相应补偿。 -
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