婚前买的房婚后房贷算共同债务吗？-买房

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ask3117604947 丨Lv 0

婚前购买的房产婚后还贷部分需要区分不同情况。如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，这部分还款金额及其对应的房产增值部分通常会被视为夫妻共同财产。若婚后仅使用个人财产偿还贷款，且有明确证据证明资金来源，则可能不被认定为共同债务。房产登记在谁名下也很关键。如果登记在购房方个人名下，婚后共同还贷部分及其增值需要补偿另一方；若登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷资金来源等因素进行判定。关于房贷债务本身，婚前签订贷款合同且登记在个人名下的房贷，原则上属于个人债务。但婚后共同还贷行为可能使这部分债务性质发生变化。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等证明材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报