2022-2023年商铺物业费该怎么收？-买房

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sanyuecaozhang 丨Lv 4

商铺物业费的收取主要依据物业服务合同约定，同时需符合相关规定。物业费标准通常由开发商或业委会与物业公司协商确定，需综合考虑商铺位置、面积、业态等因素。2022-2023年期间，若无新政策调整，商铺物业费一般延续原有标准执行。商铺物业费通常包含公共区域清洁、秩序维护、设施设备维护等基础服务费用。部分项目可能根据商铺经营特点增设专项服务，如延长公共区域照明时间、增加垃圾清运频次等，这类增值服务可能单独计费。物业公司调整收费标准需提前公示，并与业主充分协商。若遇特殊情况如疫情等不可抗力因素导致商铺长时间停业，业主可与物业公司协商阶段性费用减免。值得注意的是，空置商铺的物业费一般仍需全额缴纳，除非地方有特殊减免政策。对收费有异议时，建议先核对物业服务合同条款，再通过业委会或属地相关部门协调解决。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报