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违约金 退房 房贷

共1个回答
  • ask1330949403 丨Lv 2
    房贷未结清时退房属于违约行为，具体违约金金额需要结合购房合同约定和实际情况综合判断。通常开发商会按照合同总价的5%-20%收取违约金，部分合同可能约定为已付款的特定比例。如果已办理按揭贷款，除开发商违约金外，还需向银行支付提前还款违约金，一般为剩余贷款本金的1%-3%。实际操作中，若因开发商存在重大违约导致退房，购房者可能免除部分责任。建议先仔细查阅购房合同中"违约责任"条款，同时与开发商、贷款银行协商具体赔偿方案。退房涉及网签备案注销、抵押权解除等多重手续，最好请专业机构评估后再做决定。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-30 北京市 举报
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