开发商延期交房怎么办？业主能要求赔偿吗？-买房

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ask9810445558 丨Lv 2

遇到开发商延期交房的情况，业主确实有权主张相应权益。开发商未按合同约定期限交付房屋属于违约行为，业主可依据购房合同中关于延期交房的条款进行维权。通常合同中会明确约定违约金计算标准，比如按日万分之几的比例赔付。若合同约定不明，可参照相关规定主张实际损失赔偿，包括房租支出、贷款利息等直接经济损失。维权时建议先与开发商协商，要求其出具书面延期说明并明确新的交付时间。协商不成可向当地住建部门投诉，由行政机关督促整改。若开发商存在恶意拖延或资金链问题，业主可联合向法院提起诉讼，同时申请财产保全防止开发商转移资产。需注意收集购房合同、付款凭证、延期通知等证据材料。对于长期烂尾项目，业主还可考虑联合向政府申请介入协调，推动项目复工或引入新资方。部分城市已建立预售资金监管制度，能有效降低此类风险。无论采取哪种途径，保持理性维权态度很重要，避免过激行为影响问题解决。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报