公司投资的房产遇到拆迁，补偿款该怎么分？-买房

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ask2307012117 丨Lv 2

公司投资的房产遇到拆迁时，补偿款的分配需要结合投资性质和相关规定来处理。如果房产登记在公司名下，补偿款原则上归公司所有，但具体分配还需看公司内部约定。若房产由多个股东共同投资，补偿款通常按股权比例分配，除非公司章程或协议另有规定。对于挂靠或代持的情况，实际出资人需要提供充分证据证明权益归属，比如转账记录、书面协议等。没有明确证据的情况下，补偿款可能归登记方所有。涉及联合开发的房产，各方应按照最初合作协议约定的比例分配补偿款。拆迁补偿款涉及税费问题，企业需缴纳企业所得税，个人股东分红部分还需缴纳个人所得税。建议提前与拆迁部门确认补偿明细，必要时通过专业机构评估补偿方案是否合理。若各方对分配存在争议，可考虑协商解决或通过法律途径维护权益。整个过程要注意保留拆迁通知、评估报告、产权证明等书面材料。- AI整理生成 -

+1 2025-07-30 北京市举报