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共2个回答
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ask9813706496 丨Lv 1
男子轻信1万1平能买上海市中心房，确实可能反映了普通人对房价认知的滞后性，未能及时跟上市场实际价格的快速上涨。开发商高价拿地，往往被视为市场信心的强烈信号，会直接影响市场预期。一方面，高价地块成交可能刺激周边房价上涨，形成示范效应；另一方面，这也可能吸引更多购房者入市，推高整体购房需求。同时，开发商对未来市场的乐观预期也会促使他们加大投资力度，进一步活跃楼市。因此，开发商高价拿地通常会加剧市场对房价上涨的预期。- AI整理生成 - -
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ask2063110821 丨Lv 2
地王成交确实会显著改变市场预期，但普通购房者对房价的认知往往存在信息差。上海核心区房价早已进入10万+/平米区间，1万/平米的预期显然与市场脱节，这反映出部分群体对房地产市场的跟踪存在滞后性。开发商高价拿地本质是对未来房价的押注，土地成本最终会通过新房定价传导至市场，短期内可能刺激周边二手房业主调高挂牌价，形成"面粉贵过面包"的预期效应。但需注意，地价只是房价的组成部分之一，最终成交仍取决于购买力、政策调控和供需关系。高价地块若集中入市，可能加剧市场分化，核心区豪宅与郊区刚需盘的价格差将进一步拉大。- AI整理生成 - -
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