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征用国有划拨土地补偿标准
征用国有划拨土地补偿标准 北京市
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土地
国有划拨土地
土地划拨
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提问者:ask2942000815
发布于2025-07-28 北京市
共3个回答
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ask4180248257
丨Lv 1
国有划拨土地被征用时,补偿标准如下:土地补偿费。该费用归农村集体经济组织所有,一般按照被征收土地的原用途,结合当地年产值等因素计算。安置补助费。用于安置因征地造成的农业人口,依据需要安置的农业人口数,按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。地上附着物和青苗的补偿费。归地上附着物及青苗的所有者。地上附着物补偿费按照其实际价值评估确定,青苗补偿费根据当季作物的产值计算。国有划拨土地使用权补偿。通常根据土地取得成本、开发成本等因素评估确定。因为划拨土地取得时成本较低,所以补偿时会综合考虑土地的市场价值等情况。此外,因征地导致的搬迁、临时安置等费用也应给予合理补偿。具体补偿标准需依照当地政府制定的相关政策法规执行,不同地区会因经济发展水平、土地用途等差异而有所不同。被征地者若对补偿标准有异议,可通过合法程序申请协调、裁决等,以维护自身合法权益。
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ask4675335984
丨Lv 1
1. 土地补偿费:一般按照该土地被征用前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,可能是6至10倍,具体倍数依当地规定。2. 安置补助费:根据需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征用前三年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征用土地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。3. 地上附着物和青苗的补偿费:对土地上的建筑物、构筑物及青苗等进行补偿,补偿标准由当地政府制定。4. 国有划拨土地使用权补偿:通常按照土地取得成本、开发成本以及当前市场价值等因素综合评估确定。此外,因公共利益需要征用国有划拨土地时,应依法依规进行,并保障被征地单位和个人的合法权益。具体补偿标准因地区而异,可向当地自然资源或征地部门详细咨询。
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ask3452182465
丨Lv 2
国有划拨土地被征用时,补偿标准通常涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。土地补偿费一般参照该土地被征用前三年平均年产值的倍数计算,具体倍数由地方政府规定,但需符合相关规定上限。安置补助费则根据需安置的农业人口数计算,标准同样与土地年产值挂钩。 地上附着物和青苗补偿费按实际损失评估,需与所有权人或使用权人协商确定。若划拨土地已用于非农业建设,补偿可能涉及土地使用权价值的评估,需结合土地用途、剩余使用年限等因素综合核定。 需注意,国有划拨土地的使用权人通常为无偿取得,征用补偿时可能需扣除已享受的政策优惠部分。实际操作中,地方政府会发布具体实施细则,建议参考当地最新文件或咨询专业机构。若存在争议,可通过协商或法律途径解决。
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