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房贷 房子

共1个回答
  • ask5818114291 丨Lv 1
    婚前购买的房产原则上属于个人财产，但离婚时涉及的房贷分割需要区分不同情况。若婚后共同偿还了房贷，这部分还款及对应的房产增值部分通常会被视为夫妻共同财产。比如一方婚前买房并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。补偿金额计算方式一般以共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以当前房产市场价值来确定。若房贷尚未还清，剩余债务通常由获得房产的一方承担。实际操作中还需考虑还款资金来源、房产登记情况等具体因素，建议双方协商解决或通过法律途径处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-29 北京市 举报
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