买二手房住了一年半，楼下突然说我家漏水到他阳台，该怎么办？-买房

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ask5124266479 丨Lv 1

遇到房屋漏水问题需要冷静处理。漏水原因可能涉及房屋本身质量问题或装修不当，建议先联系专业防水公司上门检测，确定漏水点和具体原因。如果是房屋结构或管道老化等开发商遗留问题，可以联系原业主协商解决；若是装修导致，则需要自行承担维修责任。维修前应与楼下邻居充分沟通，明确维修方案和时间安排，避免矛盾激化。维修过程最好全程记录，保留相关票据和检测报告。若双方对责任认定存在分歧，可向当地住建部门申请房屋质量鉴定。二手房交易后出现漏水问题，关键看购房合同是否约定质量保证条款。若原业主故意隐瞒房屋漏水情况，可依据合同追究其违约责任；若无明确约定，维权难度较大。日常居住中定期检查管道和防水层很有必要，发现问题及时处理能减少损失。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报