还没离婚时，房贷该由谁来还？-买房

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ask3766012672 丨Lv 2

在婚姻存续期间，房贷偿还责任主要取决于购房资金来源和产权登记情况。如果房产属于夫妻共同财产，即便贷款合同只有一方签字，双方也需共同承担还款义务。实际操作中，银行通常会向贷款合同签署人追讨月供，但签署人可依据夫妻共同债务原则向配偶主张分担。若房产被认定为个人财产，比如由一方婚前全款购买或明确约定为个人所有，则房贷原则上由产权人独自承担。但要注意的是，若婚后使用共同收入偿还贷款，离婚时非产权方可就还贷部分及其增值主张补偿。对于正在协议离婚的情况，建议通过书面形式明确还款责任划分，并到贷款银行办理共同还款人变更手续。若协商不成，可留存还款凭证，离婚诉讼时作为财产分割依据。需要提醒的是，断供会影响双方征信，即便离婚协议约定了还款责任人，银行仍有权向合同签署方追偿。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报