婚内如何把夫妻共同房产变成个人单独所有？-买房

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洄游梦仙丨Lv 4

夫妻共同房产转为个人单独所有需谨慎操作。夫妻双方可通过书面协议约定房产归属，该协议需明确房产归一方所有，并由双方签字确认。若房产登记在双方名下，需携带协议到不动产登记中心办理产权变更手续。办理过程中可能涉及契税等税费问题，具体标准因地区而异。要注意的是，如果房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更借款人，银行通常要求先结清贷款才能办理过户。对于通过赠与方式变更产权的情况，受赠方可能需要缴纳个人所得税。若夫妻双方通过离婚方式分割财产，在离婚协议中约定房产归属的，持生效的离婚协议也可办理产权变更。无论采取哪种方式，建议提前咨询专业人士，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报