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共1个回答
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ask5212170987 丨Lv 2
买房付了定金但没过户的情况下，合同的法律效力需要具体分析。买卖双方签订的购房合同，只要内容合法且双方真实意愿达成一致，通常自签字盖章时即具有法律约束力。定金作为合同履行的担保，其支付意味着合同已进入实际履行阶段。过户是房屋所有权转移的法定程序，未完成过户不影响合同本身的效力。但要注意，如果合同中明确约定以过户作为合同生效条件，则需按约定处理。若买方已付定金而卖方拒绝履约，买方有权要求双倍返还定金；反之若买方违约，卖方有权没收定金。实际操作中，建议尽快办理过户手续以规避风险。若因客观原因暂无法过户，可通过补充协议明确双方权利义务。出现纠纷时，可依据合同条款和相关规定主张权益，必要时可寻求专业法律途径解决。- AI整理生成 - -
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