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共1个回答
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ask9539986527 丨Lv 1
离婚时房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房子是婚后共同购买且共同还贷，即使贷款未结清，通常也会认定为夫妻共同财产。法院在分割时可能采取两种方式：一种是判给一方所有，获得产权方需补偿对方已还贷款及增值部分；另一种是双方协商继续共同持有，但需明确还款责任。婚前一方购买婚后共同还贷的情况较为复杂。这类房产原则上归登记方所有，但共同还贷部分及其增值需要给对方相应补偿。实际操作中，法院会参考还贷金额、房产增值幅度等数据计算具体补偿数额。需要注意，存在贷款未结清的房产，银行抵押权的处理是关键。无论怎样分割，都需要与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响个人征信。若双方都无力单独承担贷款，法院可能判决出售房产并分配剩余款项。- AI整理生成 - -
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