熟人之间买卖二手房不找中介靠谱吗？-买房

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ask4261236629 丨Lv 2

熟人之间买卖二手房不通过中介交易确实可以节省中介费用，但需要注意几个关键环节。房产交易涉及产权过户、资金安全、税费计算等专业事项，即使双方关系密切也不能掉以轻心。签订书面合同是必须的，合同中要明确房屋状况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款。建议参考正规的二手房买卖合同模板，避免口头约定。资金交付最好通过银行监管账户，大额现金交易存在风险。产权调查要亲自到不动产登记中心查询房屋抵押、查封情况，不能仅凭熟人承诺。税费计算需要提前了解，不同性质的房产涉及的增值税、个税等差异较大。如果房屋存在按揭贷款，还要协调解押事宜。若双方对交易流程不熟悉，可以聘请专业律师审核合同或代办过户手续，费用远低于中介佣金。特别要注意的是，亲属间以明显低于市场的价格交易可能被认定为赠与行为，会产生额外税费。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报