婚前贷款买的房，离婚时算个人财产还是共同财产？-买房

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ask2806718655 丨Lv 2

婚前贷款购买的房产，离婚时是否属于共同财产需结合具体情况判断。若房产登记在购房方名下且婚前已完成首付和贷款手续，该房产通常视为个人财产。但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，根据相关规定，需对另一方进行补偿。婚后还贷部分无论资金来源于哪一方收入，均视为夫妻共同财产投入。离婚时，未登记产权的一方有权要求分割已还贷款的一半及相应增值收益。实际操作中，法院会参考还款金额、房产增值比例等因素计算具体补偿数额。若婚前购房但产权登记在双方名下，或婚后加名，则房产可能被认定为共同财产。这种情况下，离婚时通常按共有财产分割，不再区分个人与共同部分。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便在财产分割时提供有效依据。- AI整理生成 -

+1 2025-07-28 北京市举报