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共1个回答
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ask4279666199 丨Lv 0
婚后共同还贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资比例和还贷情况。如果房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占购房总成本的比例计算，再结合房产当前市场价值确定。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成再由法院根据实际情况判决。法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素，可能判决房产归一方所有并给予对方补偿，也可能采取拍卖分割价款的方式。需要注意，如果父母在购房时有明确出资且能证明是借款或对子女单方的赠与，这部分款项可能不被纳入分割范围。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证、出资证明等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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