离婚后房产各占50%，房贷没还清会影响以后卖房吗？-买房

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ask3162280589 丨Lv 2

离婚后房产各占50%但房贷未结清的情况确实会影响后续交易。产权分割后，银行仍将原贷款合同视为有效，夫妻双方需共同承担还款责任。若想出售房产，必须先行结清剩余贷款才能解除抵押状态，这是办理过户的必要条件。实际操作中，建议双方先协商确定由哪一方继续偿还贷款，并及时到银行办理贷款人信息变更手续。如果选择出售房产，需要提前与银行沟通提前还款事宜，部分银行可能收取违约金。若房产增值，还需注意个人所得税的缴纳问题。对于产权登记，即便离婚协议约定了各占50%，也需及时办理产权变更登记。若一方不配合还款或过户，另一方可通过法律途径解决。这种情况下，法院通常会依据离婚协议作出判决，但整个过程可能耗时较长。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报