租客提前退租，房东能要多少违约金？2025年8月10日退租案例-买房

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ask4066494363 丨Lv 2

租客提前退租的违约金问题主要看租赁合同的具体约定。一般情况下，合同里会明确规定提前解约的违约金比例或金额，常见的是1-2个月租金。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，但房东要求赔偿的金额通常不能超过实际损失。2025年8月10日退租的案例中，需要先看合同到期时间。假设合同签的是1年，租期未满就退租，房东可以按合同约定收取违约金。若合同无约定，房东可以主张实际损失，比如空置期间的租金、重新招租的中介费等，但需要提供相应凭证。需要注意的是，违约金过高可能不会被支持。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。建议双方友好协商，若协商不成，可以通过调解或诉讼途径解决，届时会根据合同履行情况、违约程度等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-07-29 北京市举报