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共2个回答
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ask1326093827 丨Lv 0
文中并未提及77万元的案例，因此无法直接判断该案例是否加剧了市场对房价上涨的预期。不过，从描述的上海土拍市场情况来看，徐汇区地块的高价成交以及虹口北外滩和浦东唐镇区域地王的诞生，确实反映了市场对核心地段好地块的强烈需求和竞争。这种热潮以及豪宅市场的火爆销售情况，很可能加剧了市场对房价上涨的预期，尤其是核心地段和优质地块的房价。开发商和投资者的积极参与，进一步推动了房地产市场的热度，使得房价上涨的预期增强。- AI整理生成 - -
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ask8677505063 丨Lv 1
近期上海土拍市场高价地块频现，确实会强化市场对房价上涨的预期。徐汇区地块创纪录的楼面价反映出开发商对核心地段稀缺资源的激烈争夺，这种"面粉贵过面包"的现象往往会被市场解读为未来房价的风向标。豪宅市场的高去化率与土拍热潮形成共振，容易给购房者造成"现在不买以后更贵"的心理暗示。但需注意，这类超高价地块通常带有特殊属性，比如风貌保护要求或容积率限制，其价格逻辑不能简单套用到普通住宅市场。当前部分房企押注高端市场的策略，更多是基于对高净值人群购买力的判断，而非整体房价普涨的信号。- AI整理生成 - -
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