关于安置房和经济适用房有什么区别的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 定义与性质:安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它具有补偿性质。经济适用房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。2. 申请条件:安置房通常是被拆迁区域内的居民因拆迁获得,其申请与拆迁相关手续紧密相连,符合拆迁安置条件即可获得。经济适用房申请条件较严格,一般要求家庭收入、住房面积等符合当地规定标准。比如家庭人均收入要低于当地平均水平一定比例,且家庭住房面积未达到规定标准。3. 产权情况:部分安置房在一定期限内可能限制交易,有的满一定年限后取得完全产权可自由交易。经济适用房在购买后,一般在规定年限内不得直接上市交易,满规定年限上市交易时,需按一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款,政府可优先回购。4. 价格:安置房价格相对较为复杂,可能因地段、安置政策等因素有所不同,有的可能按成本价计算,有的可能有一定优惠但与市场定价也有关联。经济适用房价格由政府限定,通常低于同地段商品房价格,是为了让低收入家庭能够承受。

安置房和经济适用房是两种不同的政策性住房。安置房主要针对城市拆迁户，由政府或开发商提供用于安置被征收人的住房，产权性质多为划拨土地，购买价格通常低于市场价，但转让时需补缴土地出让金。经济适用房面向中低收入家庭，需要满足特定条件申请，土地性质同样为划拨，购买5年后补缴土地出让金方可上市交易。从使用功能看，安置房着重解决拆迁户的居住问题，分配对象特定；经济适用房则具有社会保障性质，面向更广泛的中低收入群体。在交易限制方面，安置房通常要求取得完全产权后才能自由买卖，而经济适用房有严格的准入和退出机制。两种房屋在质量标准和配套设施上都需要符合基本居住要求，但具体标准可能因地区政策有所差异。需要注意的是，不同城市对这两类房屋的管理政策不尽相同，购买前务必了解当地具体规定。特别是产权办理、上市交易条件等关键事项，直接关系到房屋的保值增值潜力。无论是哪种类型的政策性住房，都要核实房屋的合法手续，避免后续产生纠纷。