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共2个回答
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ask3034235606 丨Lv 2
划拨用地土地出让金的收费标准并非固定统一,而是依据多种因素综合确定。通常情况下,会根据土地所在的具体位置来考量。位于城市核心繁华地段、交通极为便利且周边配套设施完善的土地,其出让金收费标准往往相对较高。因为这类土地具有较大的商业开发价值和增值潜力。土地的用途也对出让金标准有重大影响。若用于商业经营,如大型商场、写字楼等,出让金一般会高于用于工业生产用途的土地。这是由于商业用途能带来更高的经济效益和收益预期。此外,土地的面积大小同样会在收费标准中体现。面积较大的划拨用地,出让金总额通常会相应增加,但单位面积的出让金可能因规模效应等因素有所不同。一般来说,计算划拨用地土地出让金会综合参考基准地价,并在此基础上根据土地的具体情况进行系数调整。具体的收费标准会由当地的国土资源管理部门依据相关法律法规和政策规定来明确和执行,以确保土地资源的合理利用和市场交易的公平公正。 -
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ask9158883019 丨Lv 1
划拨用地转为出让用地时,土地出让金收费标准并非固定统一,存在多种确定方式:1. 有按标定地价的一定比例收取的情况。标定地价会综合考虑土地位置、用途、土地市场状况等因素来评估确定,在此基础上按规定比例计征出让金。2. 依据基准地价的一定比例收取。基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权平均价格,以此为基数按相应比例算出土地出让金数额。3. 还可能按土地收益计算。即根据该地块预期的土地收益情况来确定出让金金额。具体收费标准由当地土地管理部门根据实际情况,按照相关法规和政策来综合核定计算。 -
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