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共1个回答
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ask3526727333 丨Lv 2
这种情况在租赁关系中比较常见。根据相关规定，租客提前退租属于违约行为，房东有权要求租客继续履行合同或承担违约责任。房东提出转租方案是相对合理的解决方式，既给了租客退出途径，也保障了房东权益。转租时需要注意几个要点：必须取得房东书面同意，新租客要重新签订租赁合同，原租客要对新租客的履约行为承担连带责任。实际操作中，建议租客主动寻找合适的新租客，配合房东做好交接工作。若确实找不到接手人，可与房东协商适当补偿违约金后解约。为避免纠纷，签订合同时就要明确提前解约条款，包括违约金标准、转租条件等。遇到争议时，可向当地居委会或街道办寻求调解，这些基层调解组织处理租赁纠纷经验丰富。- AI整理生成 - -
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