买安置房遇到房主反悔不交房，我该怎么办？-买房

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lisue645 丨Lv 4

遇到安置房买卖中房主反悔的情况，需要从合同效力和维权途径两方面考虑。安置房交易需特别注意房产性质，若房屋已取得完全产权且符合上市交易条件，双方签订的买卖合同一般具有法律效力。若房主无正当理由拒绝履行合同，买方可通过协商或诉讼方式主张权利。协商阶段建议准备完整的交易证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，通过书面形式向房主发出履约催告。协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼，要求继续履行合同并办理过户手续，或主张解除合同及赔偿损失。需要注意的是，若安置房尚未满足转让条件（如未满限制交易年限），合同可能被认定无效。这种情况下，买方只能要求返还购房款及利息，难以强制过户。建议在购买安置房前核实房屋产权状况，签订条款完善的买卖合同，必要时进行预告登记以降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-07-28 北京市举报