房子空着没人住，物业费还要交吗？-买房

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ask158144762 丨Lv 1

房子空置期间仍需缴纳物业费。物业费是用于维护小区公共设施、环境卫生、安保等服务的费用，只要房产证上登记为业主，就应当履行缴费义务。根据相关规定，物业费的缴纳与房屋是否实际居住无关，业主不能以房屋空置为由拒绝支付。物业管理服务面向的是整个小区而非单个住户，即使房屋无人居住，小区的公共设施维护、保洁安保等服务仍在持续运行，这些成本需要全体业主共同分担。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，并可能产生滞纳金。部分城市对空置房物业费有优惠政策，比如适当减免一定比例，但需业主主动申请并提供相关证明材料。具体政策各地差异较大，建议向当地物业主管部门咨询。如果房屋长期空置，可以考虑委托物业或中介代为打理，既能维护房屋状态，也能更充分利用资源。- AI整理生成 -

+1 2025-07-28 北京市举报