工作变动要提前退租，房东不退剩余房租和押金怎么办？-买房

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ask4481251432 丨Lv 1

这种情况需要从租房合同约定和实际损失两方面来看。租房时签订的合同通常会对提前解约作出约定，包括违约金比例或赔偿方式。如果合同明确约定了违约金条款，租客需要按照约定支付违约金，但房东也应退还扣除违约金后的剩余租金和押金。房东无权扣留全部押金和租金，这种做法缺乏法律依据。押金本质上是履约担保，不是违约金。即便租客提前退租构成违约，房东也只能主张合理范围内的实际损失赔偿，比如房屋空置期的租金损失。剩余租金和押金在扣除合理费用后应当退还。建议先与房东协商，出示合同条款说明诉求。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。调解仍无法解决的，准备好租房合同、付款凭证等材料，通过法律途径维护权益。要注意保留沟通记录，这对后续维权很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-07-28 北京市举报