夫妻一起还房贷的房子，单独一方能买卖吗？-买房

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ask3549077976 丨Lv 2

夫妻共同还贷的房产通常属于夫妻共同财产。房产证上如果登记了夫妻双方名字，任何一方都无权单独处置房产。即使只登记了一方名字，只要是在婚姻存续期间购买且共同还贷，另一方也享有权益。想出售这类房产，必须夫妻双方共同签字确认，否则交易可能被认定为无效。办理房产买卖时，银行和房管部门会重点审核产权人婚姻状况。若存在共同还贷记录，即使产权证只有一人名字，也需配偶出具同意出售的书面声明。有些地方还要求配偶亲自到场办理手续。对于仍在还贷的房产，需先结清贷款解除抵押才能过户。提前还贷需要银行同意，部分银行允许带押过户，但操作流程较复杂。建议提前与贷款银行沟通具体政策，避免因手续不全耽误交易进度。- AI整理生成 -

+1 2025-07-28 北京市举报