恋爱期间共同出资购房但尚未取得房产证的情况需要谨慎处理。双方出资比例不同，建议尽快通过书面协议明确各自权益。可以拟定一份详细的购房出资协议，注明出资比例、产权归属、贷款偿还等关键条款，并由双方签字确认。若房屋已签订购房合同但未办证，可依据合同约定共同申请办理房产证。办证时需明确选择共有方式，通常有"按份共有"和"共同共有"两种形式。考虑到双方出资差异较大，建议选择按份共有并注明具体比例，这样能更好保障双方权益。在房产证办理前，所有购房票据、合同等原始凭证务必妥善保管。这些材料既是办理产权证的必要文件，也是证明出资情况的重要依据。如果后期产生纠纷，这些凭证将成为维护权益的关键证据。需要注意，恋爱关系中的房产问题容易因感情变化产生矛盾。即便目前感情稳定，也应当通过规范的法律手续来规避潜在风险。双方可以通过公证等方式增强协议的效力，为可能出现的争议提供解决依据。- AI整理生成 -