夫妻之间能把房贷转到对方名下吗？-买房

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ask1590477542 丨Lv 0

夫妻之间转移房贷需要满足一定条件。银行发放贷款时会对借款人资质进行审核，若要将房贷转到配偶名下，需重新评估其还款能力。实际操作中，这种情况通常发生在离婚财产分割或夫妻协商一致时。办理房贷转移需征得银行同意，双方携带身份证、婚姻证明、房产证等材料到贷款银行申请变更借款人。银行会重新审核新借款人的收入流水、征信记录等材料，确认其具备还款能力后方可办理。整个过程相当于重新申请贷款，可能需要支付提前还款违约金、新贷款手续费等费用。需要注意的是，房贷转移涉及房屋抵押登记变更，需到不动产登记中心办理抵押人变更手续。若房屋尚有共同共有人，还需取得共有人同意。根据相关规定，夫妻共同还贷部分对应的房产增值属于共同财产，转移贷款时需明确约定财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-07-27 北京市举报