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共2个回答
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万勇 经纪人
买房子收定金是正常的啊 就是房子确定购买 定下来的意思 -
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ask9569257582 丨Lv 1
在北京买房过程中收取定金是常见做法，但需要特别注意法律风险。根据相关规定，定金具有担保性质，通常不超过总房款的20%。如果买方违约，卖方有权不退定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中要注意签订书面协议，明确约定房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等关键条款。口头约定难以举证，容易引发纠纷。二手房交易中，建议通过资金监管账户交接定金，避免卖方挪用资金的风险。新房认购时，开发商出具的认购书同样具有法律效力，需仔细核对条款。特别提醒，如果因限购政策导致无法履行合同，通常不属于违约情形，定金应当返还。建议交易前先确认自身购房资格，避免不必要的损失。- AI整理生成 - -
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