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共1个回答
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洁洁在线 丨Lv 0
购房合同一旦签订就具有法律效力，如果买方单方面反悔需要承担违约责任。具体赔偿金额主要看合同约定的违约金条款，通常在总房款的5%-20%之间。开发商一般会在合同中设置定金罚则，如果已经支付定金，反悔后定金可能不予退还。如果已经支付首付款，除定金外还可能需额外支付违约金。需要注意的是，如果开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者有权要求解除合同并拿回全部款项。遇到开发商违约的情况，购房者反而可以主张赔偿。建议在签约前仔细核查开发商资质和项目手续，避免后期产生纠纷。走司法程序时，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素来判定赔偿金额。如果购房者能证明是因重大误解或显失公平等原因反悔，可能减轻赔偿责任。但这类举证难度较大，建议签约前务必考虑清楚。- AI整理生成 - -
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