婚前拆迁婚后分到的房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4481251432 丨Lv 1

婚前拆迁婚后分到的房产是否属于夫妻共同财产，需结合拆迁补偿的具体性质判断。若拆迁补偿基于被拆迁房屋的产权置换，且被拆迁房屋为婚前个人财产，置换后的新房通常仍归原产权人所有，不属于夫妻共同财产。但如果拆迁补偿包含了对户籍、人口因素的补偿，尤其是配偶因婚姻关系被纳入安置范围，那么这部分权益可能被视为夫妻共同财产。实际操作中，房产归属还需参考拆迁协议的具体条款。若协议明确将配偶列为安置对象，或补偿款包含了对家庭成员的补助，则相应份额可能被认定为共同财产。建议保留拆迁政策文件、协议等原始凭证，必要时通过协商或法律途径明确权属。需注意的是，若婚后双方对房产有共同还贷、装修等投入，即便房产登记在一方名下，另一方也可能主张对应增值部分的补偿。这类情况需根据相关规定和证据综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-07-27 北京市举报