婚前贷款买房，离婚后房贷该由谁来还？-买房

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ask2585944744 丨Lv 2

婚前贷款买房涉及财产分割和债务承担问题，需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分及增值部分需补偿另一方。若双方协商由一方继续还贷，需明确约定并通过协议或法院裁决确认。房贷债务原则上由贷款人承担，银行不会因离婚变更还款义务。若离婚后仍需共同还贷，建议与银行协商变更还款方式，或通过财产分割协议明确各自责任。未及时还款可能影响双方征信，需谨慎处理。房产归属和债务分配需考虑首付来源、还贷记录、产权登记等因素。协商不成可诉诸法律，法院会根据相关规定综合判断。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报