父亲名下的自管公房拆迁后，回迁房和拆迁款该怎么分？-买房

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ask74402339 丨Lv 2

自管公房拆迁涉及产权性质特殊，分配需结合产权归属与户籍情况综合判断。自管公房属于单位分配给职工的福利性住房，父亲作为承租人仅有使用权。根据相关规定，拆迁补偿权益原则上归产权单位所有，但实际操作中单位可能让渡部分权益给承租人。若单位明确放弃拆迁权益，回迁房或拆迁款可由承租人家庭协商分配。此时需重点核查户口登记情况：户口在册的直系亲属通常被视为共同居住人，有权主张分割补偿权益。若子女户口长期在该房屋内且无其他住房，可能获得更高比例的分配份额。拆迁款分配还需考虑对房屋的实际贡献，比如共同出资装修、长期承担居住费用等。回迁房若登记为父亲个人产权，则其他亲属需通过家庭内部协商或法律途径主张权益。建议保留拆迁协议、户口证明等原始材料，必要时可向专业机构咨询确权方案。- AI整理生成 -

+1 2025-07-27 北京市举报