夫妻间房产过户需要哪些手续？-买房

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championzo 丨Lv 1

夫妻间房产过户分为两种情况，一种是婚姻存续期间过户，另一种是离婚时过户。婚姻存续期间办理过户，通常需要携带身份证、结婚证、房产证等材料，双方共同到不动产登记中心申请。如果是通过赠与方式过户，需先办理赠与公证，再缴纳契税等费用。离婚时的房产过户，需凭离婚协议或法院判决书办理，若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。办理过程中要注意，房产若为共同财产，过户时无需缴纳个人所得税和增值税，但契税仍需按规定缴纳。若房产登记在一方名下且为婚前财产，过户给另一方则视为赠与行为，需按赠与房产的税收标准执行。各地具体操作流程可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。房产过户涉及财产权益重大变更，建议双方充分沟通并保留好相关凭证。若对产权归属存在争议，可通过协商或法律途径解决。办理前务必核实房产是否存在抵押、查封等限制情况，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报