离婚后房贷没还清，还能办房产证吗？-买房

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ask8561808333 丨Lv 1

离婚后房贷未结清的情况下，仍然可以办理房产证。房产证的办理主要与房屋的产权登记有关，只要购房手续合法合规，开发商已完成初始登记，即使存在房贷也不影响个人办理转移登记。实际操作中，银行持有房屋抵押权并不妨碍产权登记，但房产证上会注明抵押情况。需要注意，若离婚时对房产分割有争议，需先根据离婚协议或法院判决明确产权归属。共同还贷的房产，通常需要先清偿贷款或办理转贷手续才能进行产权变更。建议提前与贷款银行沟通，了解是否需要变更还款人信息。办理时携带离婚协议、身份证明等材料到当地不动产登记中心即可。房贷未还清前，房屋处分权会受到限制。若要出售或过户，需先结清贷款解除抵押。不同地区可能有细微流程差异，具体可咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报