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共1个回答
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ask9934478296 丨Lv 2
关于买房定金能否要回的问题，需要结合具体情况分析。如果买方因个人原因反悔不买，卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。但若卖方存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"。定金具有法律担保性质，适用定金罚则；而订金通常视为预付款，违约时只需原额退还。签订合同时务必确认款项性质，最好在协议中明确约定退还条件。遇到纠纷时，建议先与对方协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或准备购房合同、付款凭证等相关证据向法院起诉。要注意收集卖方违约的证据材料，比如楼盘宣传资料与实际不符的证明。根据相关规定，开发商在未取得预售许可前收取定金的行为本身就是违规的。- AI整理生成 - -
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