开发商失联导致贷款办不下来，能要求退房吗？-买房

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ask1689860756 丨Lv 2

遇到开发商失联导致贷款无法办理的情况，购房者确实可以主张解除合同。这种情况属于开发商违约，购房者有权要求退房并主张相应赔偿。关键要看合同中对贷款办理和违约责任的具体约定，通常开发商有义务配合完成贷款手续。从实际操作来看，购房者需要先通过书面形式向开发商发出催告，留存好相关证据。如果开发商仍不配合，可以正式提出解除合同。需要注意的是，如果购房者自身原因导致贷款未获批，就不能要求退房。退房流程中，购房者可以要求开发商退还已付房款及利息，同时主张违约金。如果开发商已经收取首付款但未存入监管账户，这个问题会更加严重，购房者可以向主管部门投诉。建议遇到此类问题及时咨询专业人士，准备好购房合同、付款凭证等材料，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报