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共3个回答
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网络缘分天空 丨Lv 5
行政性收费(合法但需公示)宅基地超占费:若建二楼导致建筑面积超出当地宅基地标准(如部分地区规定单户宅基地面积不超过120㎡),可能按超出部分收取费用。规划调整费:若建房需调整原有土地规划(如从一层改为两层涉及容积率变化),可能需缴纳规划编制或审批费用。测绘费/登记费:新建楼层需重新测绘地籍或办理不动产登记,可能产生测绘公司或登记机构的服务费。合法收费需有省级以上物价部门文件,并明确收费标准、用途,且土地局应出具正式票据。先核实费用合法性,拒绝支付违规收费,通过行政渠道维权,必要时诉诸法律。建房户有权要求土地局“依法行政、透明收费”,切勿因怕麻烦而妥协。 -
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ask4574532634 丨Lv 1
咨询助手提示访客: 问题本身描述得不够详细,且解答律师偏少, 建议继续咨询我并更详细描述自身情况,以获得更多律师解答,24小时在线。 -
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ask7827688469 丨Lv 1
关于建房审批和费用问题需要特别注意。建房前必须向当地自然资源主管部门（原国土部门）申请办理用地和规划手续，获得建设工程规划许可证后方可施工。所谓"给三千块钱"的说法存在风险，正规审批过程应当有明确的收费标准和财政票据，任何个人提出的收费要求都需警惕。房屋层高限制要根据当地城乡规划管理技术规定执行，一般农村建房不超过三层，城市建房需符合控规要求。建议携带宅基地使用权证等材料到政务服务中心窗口咨询具体流程，切勿轻信非正规渠道的收费说法，以免造成违法建设被强制拆除的后果。 -
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