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  • 农村宅基地房子可以被强制执行吗

    农村宅基地房子可以被强制执行吗 北京市

    房子 宅基地 举报

    提问者:ask7519124435

    发布于2025-07-24 北京市

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共2个回答
  • ask4039149283 丨Lv 1
    咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。
    +1 2025-07-25 举报
  • ask4863560850 丨Lv 2
    农村宅基地上的房屋能否被强制执行需要区分不同情况。宅基地使用权具有特殊属性,它是集体经济组织无偿分配给本集体成员的福利性用地,与普通商品房存在本质区别。若宅基地房屋属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院一般不会强制执行。但若被执行人存在其他可供执行财产,法院通常会优先执行其他财产。对于非生活必需房屋,比如被执行人有多处房产或宅基地房屋明显超出居住需求,法院在保障被执行人基本居住条件的前提下可以依法处置。需要注意的是,宅基地使用权不得单独转让或抵押,处置时需遵循"房地一体"原则,房屋所有权与宅基地使用权必须一并处理。实际操作中,宅基地房屋的买受人通常限定为本集体经济组织成员。涉及农村房屋执行时,法院会综合考虑房屋性质、家庭居住需求、当地政策等因素。如果房屋确需处置,执行过程中应当保留被执行人及其所扶养家属必需的生活住房,并严格遵守土地管理相关规定的限制性要求。这类案件往往需要协调法律效果与社会效果的平衡。
    +1 2025-07-25 北京市 举报
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